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Wer eine Eigentumswohnung besitzt und mit dem Gedanken spielt, diese zu verkaufen, der sollte den Wert seines Objekts kennen. Mit dem Vergleichswertverfahren ist es möglich den Wert deiner Eigentumswohnung richtig einschätzen zu können. Die Kosten, die dabei aufkommen, hängen vom geschätzten Wert der Immobilie ab. Im Online-Bereich, wie beispielsweise auf unserer Webseite ist die Immobilienbewertung aber völlig kostenlos.

In Stuttgart gibt es das folgende Problem: Eine viel zu hohe Nachfrage bei zu wenig Objekten. Dadurch stehen auch Immobilienmakler vor Hindernissen. Sie müssen auf der einen Seite aus einer Vielzahl von Bewerbern auswählen und auf der anderen Seite passende Immobilien für Kaufinteressenten finden.

Wenn du eine Wohnung dein Eigen nennen kannst und sie irgendwann verkaufen möchtest, lohnt sich in jedem Fall eine Immobilienbewertung. Wer seine Wohnung bewerten lässt, steigert seine Chancen auf einen gewinnbringenden Verkauf. Außerdem ergibt eine Bewertung im Fall einer Erbschaft oder Scheidung Sinn. Vor dem Gericht hat lediglich ein Vollgutachten eine Gültigkeit.

Je nachdem, um welche Art von Home Staging es sich handelt, entstehen verschieden hohe Kosten. Die Frage: "Was kostet Home Staging?" kann nicht so einfach beantwortet werden. Wenn du beispielsweise vieles selbst machen möchtest, entscheidest du dich am besten für das Basis-Paket. Das kostet zwar am wenigsten, aber dafür ist auch der Aufwand deutlich höher. Auch die Preise für das Virtual Home Staging unterscheiden sich je nach Agentur. Wir haben da gute Nachrichten für dich.

Eine Maklercourtage kommt immer dann zustande, wenn ein Immobilienmakler mit Erfolg ein Objekt weitervermittelt. Sie entfällt, wenn er seinen Pflichten nicht nachkommt. Diese werden in einem rechtskräftigen Vertrag niedergeschrieben. Die Provisionshöhe liegt ungefähr zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufbetrages.

Zunächst ist es ratsam ein paar Objekte als Einzelunternehmer zu verkaufen bis man eine Gesellschaft gründet. Mit einer Fix und Flip GmbH bist du auf jeden Fall eher beschützt vor unvorhersehbaren Risiken, die in einer Immobilie entstehen können. Dadurch haftest du nicht mehr als Privatperson, sondern mit deiner Gesellschaft. Auch steuerlich bestehen Unterschiede. Wir erklären dir alle wesentlichen Differenzen.

Das Maklerwissen beschränkt sich nicht nur auf Objektbesichtigungen, sondern ein Immobilienprofi muss sich auch in rechtlichen Angelegenheiten und bautechnischen Gebieten auskennen. Ohne solches Know-How kann ein Immobilienmakler Objekte nicht erfolgreich weitervermitteln. Hier erfährst du, welche Bereiche zum Wissen des Maklers gehören.

Es ist wichtig, das Haus schätzen zu lassen, um ausfindig zu machen, wo der Wert deines Objektes liegt. Nimmst du das nicht vor, kannst du auch nicht den idealen Verkaufspreis finden. Mit einem Profi fällt es dir deutlich leichter, dein Haus korrekt schätzen zu lassen.

Um ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen, musst du auf jeden Fall wissen, welcher Wert der richtige ist. Dabei kann dir ein Makler behilflich sein. Aber nicht nur diesen Punkt gilt es beim Grundstücksverkauf zu beachten. Außerdem erfährst du, welche Gründe eine Rolle spielen, wieso eine Person ihr Grundstück verkaufen will.

Ein Haus zu kaufen kann kompliziert sein. Erst recht, wenn es das erste Mal für dich ist. Daher solltest du generell einen Makler beauftragen, der dich bei diesem Vorgang unterstützt. Beispielsweise kommt nicht allein der Kaufpreis auf dich zu, sondern auch noch Nebenkosten, die es zu beachten gilt.

Möchtest du ein Objekt, das bereits etwas in seiner Ausstattung in die Jahre gekommen ist, verschönern und anschließend weitervermitteln? Dann bedienst du dich der Fix und Flip Strategie. Diese Methode ist eher für Experten geeignet, die bereits einige Erfahrungen sammeln konnten. Ansonsten kannst du dich gerne von uns beraten lassen. Denn alleine ist es schwer, an passende Objekte zu gelangen. Du musst außerdem noch einige Faktoren bei dieser Strategie abwägen.

Home Staging gibt es mittlerweile seit ein paar Jahren in Deutschland, und somit auch in Stuttgart. Dort bieten verschiedene Anbieter Home Staging zu unterschiedlichen Preisen an. Wir können dir aber diese Leistung dank Gutschein günstiger bereitstellen. Mit Home Staging ist es möglich, deinen Verkaufspreis um bis zu 15 % zu steigern und die Verkaufszeit um bis zu 50 % zu verkürzen.

Den Wert einer Immobilie zu ermitteln macht Sinn in einem Scheidungsfall, bei Erbstreitigkeiten oder wenn du dein Haus verkaufen möchtest. Deshalb macht es vorab natürlich Sinn, den genaue Wert zu kennen, um daraus den idealen Verkaufspreis festlegen zu können. Dabei gibt es drei Verfahrensarten: Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Die eigene Wohnung zu verkaufen ist ähnlich wie beim Hausverkauf eine wichtige Entscheidung. Die Gründe, diese zu vermitteln, sind vielfältig. Vielleicht möchtest du Dich vergrößern oder willst zum Vermieter werden. Du solltest auf alle Fälle einen Makler beauftragen, denn somit ersparst du dir viel Aufwand und Zeit.

Lieber eine Wohnung kaufen oder doch eher ein Haus? Wenn du dich aber schon für die Eigentumswohnung entschieden hast, ist die Antwort natürlich klar. Aber dennoch gibt es weitere Unklarheiten: Wie funktioniert das mit der Finanzierung und was solltest du beachten, wenn du deine Wohnung vermietest? Generell solltest du auch abwägen, welche Vor- und Nachteile bei einem Wohnungskauf bestehen.

Einen Maklervertrag gibt es in verschiedenen Formen, wie zum Beispiel den Makleralleinauftrag. Seit Ende 2020 gilt, dass der Käufer und der Verkäufer zu gleichen Teilen die Maklerprovision übernehmen. Einen Maklervertrag kann man auch wieder kündigen, jedoch hängt das von der Frist ab, die festgelegt worden ist.

Eine Immobilie zu kaufen hat einige Vorteile, aber auch Schattenseiten. Diese bestehen vor allem darin, dass es meistens nicht das passende Haus gibt, nach dem man bereits seit langem auf der Suche ist. Außerdem geht es darum, wie ein Immobilienkauf abläuft und was die Gründe dafür sind, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.

Fix und Flip ist eine gute Strategie, einen Gewinn zu erwirtschaften. Dennoch solltest du Fix und Flip Erfahrungen gesammelt haben. Ansonsten kann es zu vielen Risiken kommen, wie beispielsweise eine "falsche" Handwerkfirma. Außerdem solltest du eine dicke Haut haben, denn es kann immer mal zu bösen Überraschungen während der Renovierung kommen.