Mit oder ohne Makler verkaufen?
Klar, ein Makler kostet Geld. Und das ist auch der Hauptgrund dafür, weshalb viele Immobilienbesitzer darüber nachdenken, alles selbst in die Hand zu nehmen. Sicher sparst du dir dadurch die Maklerprovision, eröffnest dir aber auch zahlreiche Stolperfallen, welche sich mit einem kompetenten Partner umgehen lassen. Der Verzicht auf die Maklerprovision ist nicht unerheblich.
Denn je nach Bundesland fallen hier sechs bis sieben Prozent des Verkaufspreises an. Ist deine Immobilie 200.000 EUR wert, bedeutet das: 12.000 EUR gehen an den Immobilienmakler. Und auch wenn es üblich ist, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision teilen, handelt es sich dabei nicht um eine Kleinigkeit. Ein guter Makler ist jedoch seinen Preis wert. Nicht nur, dass er dir viel Arbeit abnehmen wird, er sorgt auch dafür, dass du den bestmöglichen Preis für dein Objekt herausholst. Doch ein Immobilienmakler kann noch mehr.
Seine Immobilie verkauft man nicht einfach so nebenbei. Es handelt sich um ein großes Geschäft, bei welchem es um viel Geld geht. Natürlich möchtest du dabei den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen. Dafür braucht es allerdings auch eine gewisse Portion Gespür für den Immobilienmarkt. Wenn du beruflich nicht damit zu tun hast, kannst du davon ausgehen, dass die ortsüblichen Preise nicht kennst.
Auch den Wert deiner Immobilie kennst du nicht. Zumindest, wenn du nicht kürzlich eine Immobilienbewertung in Anspruch genommen hast. Hier lässt sich ganz klar sagen: Dein damaliger Kaufpreis hat mit dem aktuellen Marktwert nicht viel zu tun und deine Preisvorstellung basiert auf deinem persönlichen Geschmack, deinen Emotionen und deiner Wunschvorstellung. Von einem realistischen Kaufpreis bist du damit jedoch weit entfernt. Sicher bist du der Meinung, dass du im Laufe der Jahre viel in das Objekt investiert hast und sich der mögliche Verkaufspreis dadurch erhöht. Doch dabei handelt es sich um kein ausschlaggebendes Kriterium. Stattdessen bestimmen Angebot und Nachfrage darüber, was deine Immobilie letztendlich wert ist.
Wenn du von all dem keine Ahnung hast, kannst du davon ausgehen, dass deine Veräußerung nicht den gewünschten Erfolg mit sich bringt. Auf einen fachkundigen Immobilienmakler solltest du keinesfalls verzichten. Hier kommen wir ins Spiel. Der Immobilienverkauf ist für uns das tägliche Geschäft, weshalb wir nicht nur den aktuellen Markt, sondern auch die Preise kennen. Wir wissen ganz genau, was realistisch ist und was nicht. Es ist uns zudem ein Bedürfnis, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, als Sie sich vorgestellt haben.
Und dann wäre da noch der Zeitfaktor. Wir können dir versichern, dass sich eine Immobilie nicht einfach so nebenbei verkaufen lässt. Stattdessen musst du davon ausgehen, viel Zeit zu investieren, da es viel zu tun gibt. Um dir einen Überblick der anfallenden Aufgaben zu verschaffen, listen wir diese nachfolgend auf:
Du kannst dir also vorstellen, dass für den Verkauf deiner Immobilie viele Monate ins Land streichen und jede Menge Stress zu erwarten ist. Für gewöhnlich haben Verkäufer weder Zeit, noch Geduld. Der Verkauf der Immobilie soll so schnell wie möglich erfolgen. An der zu investierenden Zeit hapert es jedoch. Umso wichtiger ist es, all diese Aufgaben an einen Makler abzutreten. Du hast damit die Möglichkeit, sich auf die wirklich wichtigen Dinge zu konzentrieren und genießt das beruhigende Gewissen, dass sich ein Profi um die Veräußerung deiner Immobilie kümmert.
Und nicht zuletzt ist da auch noch das Kriterium der Vermarktung, welches für die Beauftragung eines Immobilienmaklers spricht. Wenn du der Meinung bist, dass du einfach eine Anzeige im Internet veröffentlichst und deinen Besitz auf diese Weise blitzschnell los wirst, müssen wir dich leider enttäuschen. Auch dann nicht, wenn die Nachfrage groß ist. Beim Verkauf einer Immobilie handelt es sich um eine komplexe Angelegenheit, welche klug angepackt werden will.
Dabei ist es wichtig, dass die Vermarktung so professionell wie möglich erfolgt. Und eine professionelle Vermarktung beinhaltet zum Beispiel eine ansprechende Präsentation deiner Immobilie. Sowohl im Internet, als auch während der Besichtigungen. Dabei kommt es auch auf das Verkaufsgespräch an. Bist du der geborene Verkäufer und dir sicher, dass du einen souveränen Auftritt hinlegen wirst? Wenn nicht, dann wirst du um einen Immobilienmakler nicht herumkommen.
Auch in puncto Vertragliches kannst du von einem Makler nur profitieren. Zum Verkauf der Immobilien gehört natürlich ein Vertrag, für welchen der Notar zuständig ist. Weißt du, wie man einen Kaufvertrag aufsetzt, der alle wesentlichen Vereinbarungen beinhaltet, welche du mit deinem Käufer getroffen hast? Wenn nicht, dann solltest du dies lieber dem Makler überlassen. Ohne Makler müsstest du den Notar selbst briefen.
Wenn du dabei wichtige Aspekte vergisst, kann es teuer werden. Zum Beispiel, wenn Mängel an der Immobilie vertraglich nicht festgehalten wurden. Für ein Treffen mit dem Notar benötigst du außerdem bestimmte Dokumente, welche du vorher besorgen musst. Das gilt zum Beispiel für die aktuelle Flurkarte oder den Grundbuchauszug. Oder du lässt deinen Immobilienmakler diese Besorgungen erledigen.
Wenn du unsicher bist, lass dich beraten im kostenlosen Beratungsgespräch
Du bist noch nicht überzeugt? Kein Problem! Wie wäre es, wenn wir dich in einem kostenlosen Beratungsgespräch von unserer erstklassigen Arbeit überzeugen? Nimm einfach Kontakt zu uns auf und mach einen Termin aus! Gern beantworten wir dir persönlich all deine Fragen und schildern dir detailliert den Ablauf. Das Beratungsgespräch ist nicht nur kostenlos, sondern auch unverbindlich. Du gehst somit kein Risiko ein und kannst hinterher immer noch entscheiden, ob du mit uns zusammenarbeiten möchtest oder nicht.
Dein Immobilienmakler im Internet
Als Immobilienmakler im Internet, verstehen wir uns als ganzheitlicher Dienstleister, welcher dich bereits vor dem Immobilienverkauf, natürlich währenddessen, aber auch danach noch umfassend unterstützt. Wir stehen dir zum Beispiel gern für eine Immobilienbewertung zur Verfügung. Denn bevor es an den eigentlichen Verkauf geht, solltest du natürlich wissen, was deine Immobilie wert ist.
Wir ermitteln den Wert deiner Immobilie ganz einfach online oder telefonisch. Du musst dafür nichts weiter tun, als Kontakt mit uns aufzunehmen. Darüber hinaus bieten wir dir mit unserer Plattform ein umfangreiches Informationsportal, wo du all deine Fragen loswerden kannst, um die gewünschten Antworten zu bekommen.
Dein Immobilienmakler vor Ort
Das Internet hat keine Öffnungszeiten, weshalb wir praktisch rund um die Uhr kontaktierbar sind. Mit uns holst du dir aber nicht nur einen virtuellen Partner ins Boot, denn du hast auch einen Ansprechpartner vor Ort. In welchem Teil Deutschlands du auch immer deiner Immobilie veräußern möchtest, wir werden für dich auf Wunsch aktiv und kümmern uns bei Bedarf gern um die Besichtigungen. Nimm jetzt Kontakt zu uns auf und lass dich kostenlos und unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf deine Anfrage.
Fazit: Wir als Makler bieten beides an, lass dich daher kostenlos beraten
Du kannst deinen Maklervergleich auf virtuellem Weg durchführen und bist nicht gezwungen, ein Maklerbüro nach dem anderen abzuklappern, um deine Wahl zu treffen. Wir wissen ganz genau, wie stressig und nervenaufreibend ein Immobilienverkauf sein kann und wollen es dir von Anfang an so bequem wie möglich machen. Nutze deshalb die Möglichkeit, dich zunächst auf unserer Webseite umzuschauen.
Anschließend kannst du Kontakt zu uns aufnehmen und einen Termin für dein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch ausmachen. Hast du dich dann für uns entschieden, steht dir ein Makler vor Ort zur Verfügung, welcher gern alle Aufgaben übernimmt, die du selbst nicht machen möchtest. Natürlich immer mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für dich herauszuholen.
