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Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger beträgt die aktuelle Bruttoanfangsrendite ca. 5,6 % (monatliche Mieteinnahmen ca. 300 €). Die Sollmiete beträgt 500 €, d.h. das Objekt würde langfristig eine SOLL-Rendite von ca. 8,1 % erwirtschaften.
Modernisierungsmaßnahmen
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