No items found.

+++PROVISIONSFREI: Barrierefreie Wohnung mit Terrasse, Garten und Außenstellplatz+++

349.900,00 €

Dattelweg 45

70619

Stuttgart

m² Wohnfläche

m² Grundstücksgröße

2,5

Zimmer

Außenstellplatz

vorhanden

Badezimmer

Mit Balkon

1976

erbaut

Sie haben Interesse?

Erhalten Sie weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Anbieter kontaktieren

oder

Sie haben Fragen?

Kontaktieren Sie uns per WhatsApp!

Klicken oder scannen Sie den Code

Beschreibung

Allgemein

Hell gestaltete Wohnung mit barrierefreiem Zugang
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Eigene Terrasse
Sondernutzungsrecht am Garten ca. 70 m2
Laminatboden in Wohn- & Schlafräumen
Fliesen im Badezimmer & WC
Moderne & zeitlose Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd, erhöhter Backofen, Gefrier- und Kühlschrank)
abschließbarer Abstellraum in der Küche
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Separater Außenstellplatz vor dem Haus (der einzige mit Sondernutzungsrecht)
großer Kellerraum im UG ca. 10 m2
2 Parkplätze für Gäste (Gemeinschaftseigentum)

Elektrik

3-adrig
FI-Schalter
Elektrische Sprechanlage

Sanitär

Modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefe Dusche, Waschbecken & Handtuchheizkörper
separates WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Besonderheiten

barrierefreier Zugang möglich
großer Garten mit Sondernutzungsrecht
Aussenstellplatz im Preis inbegriffen

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,6 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.000 € zzgl. 50 € für den Stellplatz, Jahresnettokaltmiete ca. 12.600 €).

Modernisierungsmaßnahmen

2015 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert mit neuen Böden, Fenster & Elektrik, sowie neu tapezierten Wände

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass das Haus aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann. Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 12 min Fahrzeit Bahnhof: 3 min Fahrzeit Flughafen: 15 min Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min Fußweg Schule: 13 min Fußweg Kindergarten: 2 min Fußweg Supermarkt: 6 min

Häufig gestellte Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....