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+++Praktisch geschnittene & hell gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse, Carport & Stellplatz+++

Doppelhaushälfte

25554

Wilster

Op de Weid 46A

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FAKTEN

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstücksgröße:

300

Wohnfläche:

99.25

Zimmer:

Badezimmer:

Etage:

Balkon / Terrasse:

Nein

Garage/Stellplatz:

Carport

Baujahr:

1999

Letzte Renovierung:

Provision für Käufer:

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Beschreibung

Allgemein

Hell gestaltete Räume
Vielseitig nutzbarer Grundriss
Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Blickgeschützte Terrasse
Gartenteil neben dem Haus
Einbauküche
Viel Stauraum mit 2 praktischen Abstellräumen im EG und einem Abstellraum neben der Terrasse
Zusätzlicher Spitzboden mit Fenster
Kunststofffenster
Alle Fenster und Türen im EG mit Rolläden (abgesehen von der Haustür)
Dachfenster mit Rollos
Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen
Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC
Carport und Außenstellplatz

Elektrik

3-adrig

Sanitär

Gasheizung aus dem Jahr 2009
Helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung im DG
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (EG)

Besonderheiten

ruhige, ländliche Lage

Bewirtschaftungskosten

Gas: 1.951,54 € / Jahr

Wasser: 186,79 € / Jahr

Abwasser: 255,24 € / Jahr

Strom: 992,27 € / Jahr

Jahresgrundsteuer: 297,37 € / Jahr

Wohngebäudeversicherung: 367,29 € / Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr: 4.050,47 €

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 700 € zzgl. 50 € Carportmiete, Jahresnettokaltmiete ca. 9.000 €).

Hinweis

Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: ca. 11 min Fahrzeit Bahnhof: ca. 4 min Fahrzeit Flughafen: ca. 58 min Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 12 min Fußweg Schule: ca. 10 min Fußweg Kindergarten: ca. 15 min Fußweg Supermarkt: ca. 14 min Fußweg Gastronomie: ca. 16 min

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Häufige Fragen

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