In einem unverbindlichen und selbstverständlich kostenlosen Vorgespräch lernen wir den Kunden zunächst besser kennen. Diese Erstberatung dient insbesondere dazu, Ihre Pläne klar zu definieren und das weitere Vorgehen zu bestimmen. Eine Erörterung der persönlichen Situation ermöglicht uns die Ausarbeitung eines individuellen Fahrplans. Darüber hinaus stellen wir Ihnen dabei unser gesamtes Leistungsspektrum vor.
Strategische Beratung zur Wertsteigerung
Als Privatperson stehen Sie vor der Herausforderung, ein gewinnbringendes Investitionsobjekt zu finden. Ganz gleich, ob Sie bereits im Besitz einer oder mehrere Immobilien sind, oder Ihr erstes Projekt umsetzen möchten. Sicherheit ist das A und O. Vertrauen Sie deshalb auf einen erfahrenen Partner, der Ihnen die Resultate liefern kann, die Sie erwarten.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei der Suche nach einem individuell passenden Objekt und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beständig zur Seite. Zu Beginn erörtern wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Zielvorgaben. Auf Basis dessen entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept, das von der Kalkulation bis zum Abschluss alle notwendigen Schritte beinhaltet und Sie umfänglich informiert. Wir wissen um aktuelle Preisgestaltungen, die Struktur potenzieller Mieteinnahmen in der gesamten DACH-Region und können Sie auch über die künftige Markentwicklung eines Standorts aufklären.
Eine Immobilie ist ein zukunftsfähiges Anlageobjekt. Mit dem Kauf alleine ist es jedoch nicht getan. Für einen dauerhaften Werterhalt und bestehende Handlungskompetenz ist es unabdingbar, auf eine professionelle Verwaltung zu setzen. Im Bereich des Immobilienmanagements kümmert sich das Team von tauriba investmentmakler umfänglich um Ihr Gebäude. Gerne entwickeln wir für Sie individuell passende Strategien zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder stehen Ihnen bei Fragen zu Anlageobjekten, der Mietpreisgestaltung oder Konfliktbewältigung mit schwierigen Mietern beratend zur Seite.
Beratung zum Kauf einer Kapitalanlage
Den Kern unserer Maklertätigkeit bildet die Vermittlung von Wohn- und Geschäftsimmobilien in der DACH-Region. Wir möchten A-Lagen bewusst nicht per se präferieren, sondern projektabhängig auf Grundlage diverser Größen entscheiden. Jeder Handlungsvorschlag wird von dem Gedanken geleitet, einen Mehrwert für unseren Kunden zu generieren. Deshalb setzen wir auf eine Kombination aus vorausschauendem Planen, langfristigem Denken und nachhaltigem Handeln.
Vermietung Ihrer Immobilie
Den Kern unserer Maklertätigkeit bildet die Vermittlung von Wohn- und Geschäftsimmobilien in der DACH-Region. Wir möchten A-Lagen bewusst nicht per se präferieren, sondern projektabhängig auf Grundlage diverser Größen entscheiden. Jeder Handlungsvorschlag wird von dem Gedanken geleitet, einen Mehrwert für unseren Kunden zu generieren. Deshalb setzen wir auf eine Kombination aus vorausschauendem Planen, langfristigem Denken und nachhaltigem Handeln.
Die Suche nach passenden Mietern ist kein leichtes Unterfangen. Neben einem entsprechenden finanziellen Hintergrund muss sich eine Partei mühelos in das bestehende Wohngefüge integrieren können. Die Experten von tauriba investmentmakler verfügen über die notwendige Erfahrung, um zuverlässige Mieter zu finden und eine zufriedenstellende Bewohnerstruktur gewährleisten zu können.
Unsere Betreuung im Bereich Vermietung beinhaltet unter anderem Folgendes:
- Vermarktungskonzept in Absprache mit dem Kunden
- Zusammenstellen und Aufbereitung der benötigten Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Platzierung in Online Portalen
- Koordinierung und Durchführung von Einzelbesichtigungsterminen mit Mietinteressenten
- Laufende Berichterstattung
- Vorauswahl der solventen Mietinteressenten
- Einholung aller relevanter Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, Bonitätsprüfung (Schufa-Auskunft), Privathaftpflichtversicherung, Mietbürgschaft bei Studenten bzw. Azubis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc.
- Erstellen des Mietvertrags inkl. aller notwendigen Anhänge
Verkauf Ihrer Immobilie
Der Verkauf eines Objekts wird von vielen Gedanken, potenziellen Hürden und vielfältigen Entscheidungsprozessen begleitet. Durch die Hilfe eines fachkundigen Immobilienmaklers sind Sie dabei auf der sicheren Seite. Gewissenhaft unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Käufer, der sich selbstverständlich durch Seriosität und Liquidität auszeichnet, und führen Sie durch alle Schritte des Verkaufsprozesses. Wir können auf ein großes Netzwerk vertrauensvoller Geschäftspartner zurückgreifen, dem eine jahrelange Zusammenarbeit zugrunde liegt.
Unsere Betreuung im Bereich Verkauf beinhaltet unter anderem Folgendes:
- Besichtigung des Objekts vor Ort
- Organisation und Sichtung aller Dokumente
- realistische Immobilienbewertung
- ausführliche Beratung
- Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzepts
- ansprechende und zielgruppenorientierte Präsentation des Objekts (Exposé)
- Verwaltung und Durchführung von Besichtigungen
- Führen von Verkaufsverhandlungen
- vorbereitende Maßnahmen und Organisieren des notariellen Kaufvertrags
- Immobilienübergabe
- Nachbetreuung bei offenen Fragen
- Problembewältigung und Konfliktlösung
- Potenzialanalyse

Das tauriba Prinzip
Tauriba steht für Qualität, Motivation und Ehrgeiz. Elementare Merkmale, die unsere Arbeitsweise leiten und unser unternehmerisches Denken von Grund auf prägen. Sie wünschen sich langfristigen Erfolg. Wir ebnen Ihnen den Weg dorthin.
„A dream becomes a goal when action is taken toward its achievement.“ Getreu diesem Motto haben wir ein strategisches Vorgehen entwickelt, das Immobilien als tragende Säule in Ihre Vermögensplanung integriert. Geleitet von Ihren individuellen Zielen unterstützen wir Sie dabei, sich eine nachhaltige und solide Anlageform aufzubauen. Das tauriba Prinzip basiert auf einem Fundament aus präziser Bedarfs- und Potenzialanalyse und systematischer Handlungsempfehlung.
Zu Beginn prüfen wir gemeinsam Ihre persönliche Ausgangsituation, um Optionen erkennen und gezielt für künftige Vorhaben einsetzen zu können. Unsere Berater zeigen Ihnen dabei Schritt für Schritt, wie Sie Ihre subjektiven Vorstellungen erreichen. Bauen Sie Ihr Privatvermögen mit gewinnbringenden Investitionen auf und schaffen Sie sich durch zusätzliche Erträge finanziellen Spielraum.
Ganzheitlicher Prozess
Vorgespräch
Immobiliensuche
Anhand der Informationen, die uns im Vorgespräch vorgetragen wurden, präsentieren wir Anlageobjekte aus unserem Portfolio, die den Kundenwünschen entsprechen. Aufgrund unseres breiten Partnernetzwerkes haben wir die Möglichkeit, auf Bauträger zurückzugreifen, die wir Ihnen provisionsfrei offerieren können. Für Objekte von Privatkunden wird eine Provision berechnet.
Wirtschaftlichkeits-berechnung
Eine jede Kaufentscheidung sollte angesichts der zu erwartenden Renditen getroffen werden. Nur durch eine sorgfältige Kalkulation und einhergehende Berücksichtigung aller Kostenpunkte kann ein ökonomisch sinnvoller Entschluss gefasst werden. Aufgrund dessen bieten wir unseren Kunden eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung an, die durch vorgefertigte Exceltabellen veranschaulicht wird. Die verschiedenen Renditearten und der frei verfügbare Cashflow zeigen, ob das Objekt zur Strategie und Bonität des Kunden passt. Eine Marktuntersuchung des Standortes (Makro- und Mikroanalyse) wird in der Wirtschaftlichkeitsanalyse ebenfalls berücksichtigt.
Gebäudebegutachtung
Eine fachgerechte Objektbesichtigung gibt Sicherheit, denn sowohl Gebäudemängel als auch potenzielle Vorzüge sind für Laien kaum ersichtlich. Daher offerieren wir eine technische Überprüfung der Immobilie, die Schwachstellen unmittelbar aufdeckt und etwaige Potenziale analysiert. Dieses Vorgehen wird auch in unserem E-Book „Immobilie kaufen“ ausführlich erläutert. Das zu untersuchende Objekt muss nicht unserem Portfolio entstammen, um diesen Service in Anspruch nehmen zu können.
Objektunterlagen
Eine kritische Überprüfung sämtlicher Unterlagen und Verträge, die das Objekt von Interesse betreffen, ist vor einem Ankauf unabdingbar. Gemeinsam mit dem Kunden wird anhand einer klaren Vorlage besprochen, welche Dokumente vorhanden sein müssen. Eine sorgfältige inhaltliche Kontrolle zeigt potenzielle Zusatzinvestitionen und Probleme auf. Bei Bedarf unterstützen wir Sie dabei, fehlende Unterlagen zu organisieren. Dieser Service kommt keiner fundierten Rechtsberatung gleich. Sollten Sie ein fachspezifisches Gespräch mit einem Juristen wünschen, können wir Sie gerne an einen unserer Partner verweisen.
Finanzplanung
Die meisten Investoren sind auf eine Finanzierung angewiesen, um den Kauf einer Kapitalanlage abschließen zu können. Bereits seit vielen Jahren arbeiten wir eng mit diversen Finanzierungsspezialisten und Banken zusammen, die wir Ihnen vertrauensvoll empfehlen können. Im Vorfeld erstellen wir zusammen mit Ihnen eine individuelle Investorenmappe, die alle notwendigen Informationen (u. a. Strategieplan, Selbstauskunft, Vermögensübersicht, Objektunterlagen) sauber auflistet und einen professionellen Auftritt garantiert. Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Finanzierungstermin und unterstützen Sie im Gespräch vor Ort.
Notar
Unser Partnernetzwerk fasst Experten aus sämtlichen Bereichen, die das Immobilienbusiness betreffen. Daher können wir Ihnen ebenfalls eine Auswahl an Notaren weiterleiten, die Ihren Vertragsabschluss führen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch in diesem Bereich den Service an, Sie zum Termin zu begleiten.
Nachbetreuung/After Sales
Wir verstehen uns als umfassenden Servicepartner, der seinen Kunden zu jedem Zeitpunkt zur Seite steht. Auch nach einem erfolgreichen Kauf sind wir bei jeglichen Fragen zum Objekt für Sie zu erreichen und wirken auf Wunsch weiterhin unterstützend, z. B. Suche passender Mieter, Mieterhöhungen, Verkauf etc.
Rundum-Service
Als besonderen Service haben wir ein Rundum-sorglos-Paket in unseren Leistungskatalog aufgenommen. Vertrauen Sie beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie auf unsere Expertise und sichern Sie sich ein Angebot, das Ihnen Zeit, Geld und Nerven spart. Die Offerte beinhaltet alle oben genannten Punkte und reicht von der Suche nach einem geeigneten Objekt bis hin zur persönlichen Nachbetreuung. Während einer Laufzeit von 24 Monaten erhalten Sie bis zu drei sachkundige Ortsbesichtigungen sowie fünf Wirtschaftlichkeitsanalysen inklusive der Überprüfung aller Objektunterlagen.
Individuelle Beratung
Ein nachhaltiger Erfolg beruht auf individuellem Vorgehen. Wir möchten unseren Kunden ein Optimum an Flexibilität und Wertschöpfung bieten, weshalb in jedem Geschäftsbereich auch individuelle Beratungen möglich sind. Die Kosten dieses Service stehen in Abhängigkeit zum Aufwand und werden entweder pauschal oder stundenweise abgerechnet. Für ein persönliches Angebot können Sie uns jederzeit unverbindlich kontaktieren.
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TAURIBA GmbH
Wir sind ein professioneller Dienstleister im Geschäftszweig der Immobilienvermittlung und Anlageberatung. Im Zentrum unserer Arbeit steht die Vermarktung von Eigentumswohnungen, Häusern und Villen an Privatkunden. Zudem unterstützen wir Kapitalanleger bei der Wahl der richtigen Immobilie. Unser Fokus liegt bewusst auf der Nische der Kapitalanlagen, da wir dort unsere Stärken und ein großes Entwicklungspotenzial sehen.
Mehrwerte schaffen
Um unseren Kunden den Ankauf von Immobilien zu erleichtern und den Ablauf detailliert zu schildern, haben wir zu diesem Thema ein eBook veröffentlicht. Dadurch wird die Ankaufsprüfung der Immobilie erheblich vereinfacht. Alle wichtigen Faktoren, die es im Rahmen des Ankaufsprozesses zu untersuchen gilt, werden darin übersichtlich vorgestellt.
Für Geschäftskunden
In lizenzierter Form ist unser eBook auch für Geschäftskunden erhältlich. Weiterhin bieten wir unseren Geschäftskunden informative Coachings und Seminare an, die einen erfolgreichen Einstieg in das komplexe Immobilienbusiness versprechen.
Kontakt
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